Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

СМУ-3и строит загородные коттеджи, а также сооружения сельскохозяйственного назначения

ГЛАВНАЯ

О КОМПАНИИ

РАБОТЫ И УСЛУГИ

СТРОИТЕЛЬСТВО БАССЕЙНОВ

ТИПЫ ОБЪЕКТОВ

НАШИ РАБОТЫ

КОНТАКТЫ

Техническая лит-ра и нормативная документация: 

 

РАБОТЫ И УСЛУГИ:

СМР

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ

ВНУТРЕННИЙ РЕМОНТ ПОМЕЩЕНИЙ

РАБОТЫ ПО ГИДРОИЗОЛЯЦИИ

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ФУНДАМЕНТОВ

МОНТАЖ КРОВЛИ

РЕМОНТ КРОВЛИ

ИЗЫСКАНИЯ И ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Предлагаем строительные услуги в Москве и других регионах

СТРОИТЕЛЬСТВО БАССЕЙНОВ

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ БАССЕЙНОВ

РЕМОНТ БАССЕЙНОВ

РЕКОНСТРУКЦИЯ БАССЕЙНОВ

Предлагаем строительные услуги в Москве и других регионах

РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Капитальный ремонт и реконструкция - наша специализация. Произведем демонтаж, разработаем проект, выполним профессионально, в установленные строки. Гарантия качества! Цены адекватные.

 

В процессе эксплуатации объектов капитального строительства могут возникать ситуации, когда появляется необходимость проведения реконструкции, частичной или комплексной.

На начальном этапе наши специалисты приедут та объект для изучения ситуации с учетом задач стоящих перед заказчиком.

Работы по капитальному ремонту внутренних помещений административного здания Перепланировка помещений при капитальном ремонте - возведение перегородок из кирпича Монтаж инженерных коммуникаций при капитальном ремонте здания

 

 

 

 

«рек-ция об-тов кап. стр-ва … - изменение параметров об-та кап. стр-ва, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение об-та кап. стр-ва, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций об-та кап. стр-ва, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;»

(п. 14 в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)

В зависимости от "глубины" планируемой реконструкции, может потребоваться привлечение значительных финансовых ресурсов. Наши специалисты обсудят с вами необходимый объем, а также состав работ, выберут оптимальное техническое решение, которое позволит заказчику достичь задуманных целей с минимальными затратами.

 

 

 

Следует иметь ввиду, что проведение рек-ции регламентируется Градостроительным кодексом РФ. – Потребуется подготовка и согласование комплекта разрешительной документации.

В общем случае, задача реконструкции может потребовать наличия всех фаз строительного цикла, начиная с инженерно-изыскательских исследований и разработки подробного проекта до его реализации.

Наш корпоративный регламент деятельности:

  • Предпроектное обследование с формулировкой ключевых параметров;
  • Выработка, согласование договорных условий взаимодействия;
  • При необходимости, комплекс инженерных изысканий, из-за особенностей сооружения, поставленных задач;
  • Этап разработки проекта реконструкции, календарного графика, сметной документации;
  • Реализация подготовленного проекта.

Реконструкция и ремонт

Необходимость этого может быть вызвана различными обстоятельствами.

По вынужденным объективным причинам, таким как:

  1. влияние фактора времени, условий эксплуатации на состояние строительных конструкций,
  2. недочеты изначальных проектных решений,
  3. воздействия внешних факторов природного или техногенного характера.

В результате произвольных намерений для решения новых возникших задач, т.е. необходимость «вдохнуть новую жизнь» для существующей постройки:

  1. перепрофилировать первоначальное назначение сооружения,
  2. наполнить новым функциональным содержанием,
  3. расширить имеющиеся возможности эксплуатации.

 

Перепланировка помещений при ремонте здания Монтаж конструкций пола здания при его капитальном ремонте

 

Наиболее распространенными задачами при реконструкции являются:

  • Усиление несущего каркаса и фундаментов, а также их отдельных элементов;
  • Часто с этим связанные работы по модернизации внешних коммуникаций, обеспечение дренажа, водопонижения на прилежащих территориях;
  • Изменение пролетов сооружения, отметок перекрытий;
  • Возведение системы пристроек с образование функционально единого внутреннего пространства;
  • Надстройка здания, т.е. повышение его этажности;
  • Переоборудование чердачных помещений, изменение стропильной системы, возведение мансардного этажа,
  • Создание надстроек на кровле, куполов, других светопрозрачных конструкций.

Капитальный ремонт зданий и сооружений

Проведем полных комплекс мероприятий по восстановлению функциональности конструктивных элементов или систем здания для подготовки его к дальнейшей полноценной эксплуатации.

 

 

 

«кап. рем. об-тов стр-ва ….. - замена и (или) восстановление строительных конструкций об-тов кап. стр-ва или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения об-тов кап. стр-ва или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;»

(п. 14.2 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 215-ФЗ)

Типичные виды работ:

  • Частичная или полная замена кровельного покрытия;
  • Восстановление слоя утепления;
  • Возведение кирпичной кладки;
  • Восстановление цоколя здания, его утепление, гидроизоляция, облицовка;
  • Монтаж фасада;
  • Замена инженерных коммуникаций и систем здания;
  • Перепланировка - демонтаж и возведение внутренних перегородок здания, чердачных и подвальных помещений, стропильных конструкций;
  • Гидроизоляция бытовых, технологических помещений, подвала, кровли.
  • Комплексный демонтаж, включая погрузку, а также вывоз мусора.

 

Реконструкция примеры - усиление несущих конструкций Реконструкция примеры - возведение пристройки Реконструкция примеры - монтаж пристройки Возведение дополнительных внутренних перегородок при капитальном ремонте здания

 

Стоимость капитального ремонта

Смета будет включать полный перечень возможных видов деятельности, применяемых материалов, оборудования. Отступление от  представленных цен допускается только при изменении объемов, а также их видов, но в любом случае только при согласовании с заказчиком.

 

Свяжитесь с нами. Мы поможем решить ваши задачи профессионально, эффективно, по минимальной стоимости.

 

Отраслевые нормативные документы

 

19 сентября 2017 г. 20:50

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ

ПРИКАЗ

от 26 декабря 2006 г. N 1128

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ТРЕБОВАНИЙ К СОСТАВУ И ПОРЯДКУ ВЕДЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РЕК-ЦИИ, КАП. РЕМОНТЕ ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И ТРЕБОВАНИЙ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫХ К АКТАМ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ РАБОТ, КОНСТРУКЦИЙ, УЧАСТКОВ СЕТЕЙ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящие Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при стр-ве, рек-ции, ремонте объектов стр-ва и требования, предъявляемые к актам освидетельствования, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее - Требования) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, ...), постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. 54 "Об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 7, ст. ...).

2. Настоящие Требования определяют состав и порядок ведения исполнительной документации при стр-ве, рек-ции, ремонте объектов стр-ва и требования, предъявляемые к актам освидетельствования, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

3. Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов стр-ва и их элементов в процессе стр-ва, рек-ции, ремонта объектов стр-ва по мере завершения определенных в проектной документации.


Зарегистрировано в Минюсте РФ 6 марта 2007 г. N 9051

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ЭКОЛОГИЧЕСКОМУ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ И АТОМНОМУ НАДЗОРУ

ПРИКАЗ
от 12 января 2007 г. N 7

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО И (ИЛИ) СПЕЦИАЛЬНОГО ЖУРНАЛА УЧЕТА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Приказываю:
Утвердить и ввести в действие прилагаемые Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при стр-ве, рек-ции, кап. ремонте объектов стр-ва и требования, предъявляемые к актам освидетельствования, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения (РД-11-05-2007).

И.о. руководителя
К.Л.ЧАЙКА
УТВЕРЖДЕНЫ
Приказом
Федеральной службы
по экологическому,
технологическому
и атомному надзору
от 12 января 2007 г. N 7

ПОРЯДОК
ВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО И (ИЛИ) СПЕЦИАЛЬНОГО ЖУРНАЛА УЧЕТА ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РД-11-05-2007

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящий Порядок разработан на основании статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации <*> и подпункта пункта 13 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54 " О государственном строительном надзоре в Российской Федерации" <**>.
<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ...
<**> Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 7, ст. 774.
2. Настоящий Порядок устанавливает порядок ведения общего и (или) специального журнала, в которых ведется учет выполнения раб. при стр-ве, рек-ции, кап. ремонте объектов стр-ва.
3. Общий журнал работ, в котором ведется учет выполнения раб. при стр-ве, рек-ции, кап. ремонте объекта стр-ва (далее - общий журнал раб.), является основным документом, отражающим последовательность осуществления стр-ва, рек-ции, кап. ремонта объекта стр-ва, в том числе сроки и условия выполнения всех раб. при стр-ве, рек-ции, кап. ремонте объекта стр-ва, а также сведения о строительном контроле и государственном строительном надзоре.


А.А. Афанасьев, Е.П. Матвеев

РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Часть I

Технологии восстановления эксплуатационной надежности жилых зд-ий

Москва 2008

Рекомендовано Учебно-методическим объединением вузов РФ в качестве учебного пособия для студентов обучающихся по направлению 270100 «Строительство»

ПРЕДИСЛОВИЕ

На протяжении многих лет отсутствовало планомерное восстановление и повышение эксплуатационных характеристик жилого фонда и инженерной инфраструктуры городов. Из общего объема 2809,8 млн. м2, что составляет около 30 % всего воспроизводимого имущества РФ, более 50 млн. м2 составляет ветхий и аварийный фонд с износом 70 %, 11 % жилых зд-ий нуждается в кап. рем-те, а 9 % - в рек-ции. Значительную часть жилищного фонда (около 250 млн. м2) представляют дома первых массовых серий, возведенные в период 50-60-х годов. На сегодня они морально устарели, имеют ряд конструктивных недостатков, не отвечают действующим нормам по площади квартир, кухонь, подсобных помещений. Энергозатраты таких домов превышают современные нормативы в 2,5-3 раза. Эксплуатационные расходы на предоставляемые услуги по отоплению, водоснабжению и энергоснабжению неоправданно велики...


УТВЕРЖДЕНЫ
Приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР
от 23 ноября 1988 г. N 312
СОГЛАСОВАНО
Госпланом СССР
24 августа 1988 г. N 13-303
Минфином СССР
13 сентября 1988 г. N 13-4-21/49
Срок введения в действие
1 июля 1989 года

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ ВСН 58-88 (Р)

"ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ"

Разработано ЦНИИЭП жилища Госкомархитектуры (канд. эконом. наук Е.М. Блейн, канд. техн. наук А.Н. Спивак), ЦНИИЭП инженерного оборудования Госкомархитектуры (канд. техн. наук М.А. Латышенков), ЦМИПКС Минвуза СССР (канд. техн. наук А.Г. Ройтман), ИПК Минжилкомхоза УССР (канд. техн. наук А.Г. Ройтман), ИПК Минжилкомхоза УССР (канд. техн. наук В.И. Кукса), АКХ им. К.Д. Памфилова (канд. техн. наук С.К. Овчинникова), Главным управлением жилищного хозяйства Минжилкомхоза РСФСР (инж. В.Б. Николаев), МосжилНИИпроектом Главмосжилуправления (канд. эконом. наук А.К. Жданькова), Ленгоржилуправлением (канд. эконом. наук М.Ф. Петрук), трестом "Росоргтехстрой" Минжилгражданстроя РСФСР (канд. техн. наук В.Л. Вольфсон).

Внесено ЦНИИЭП жилища.

Подготовлено к утверждению Управлением по ремонту жилищного фонда Роскомархитектуры (инж. Г.А. Усачева), Управлением по научным исследованиям и нормированию Госкомархитектуры (канд. техн. наук Н.А. Архаров).

Согласовано с Госпланом СССР 24 августа 1988 г. N 13-303, с Минфином СССР 13 сентября 1988 г. N 13-4-21/49.

 

1. Общие положения

1.1.Настоящее Положение устанавливает состав и порядок функционирования системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения (далее здания и объекты) по перечню согласно СНиП 2.08.02-85 независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности.

Положение не распространяется на специальное технологическое оборудование объектов коммунального и социально-культурного назначения.

1.2.Настоящее Положение является обязательным для всех организаций, учреждений и предприятий, осуществляющих реконструкцию, капитальный и текущий ремонт, техническое обслуживание зданий.

1.3.Правила и нормы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов, отражающие их специфику, природно-климатические условия и особенности эксплуатации, должны разрабатываться соответствующими органами отраслевого управления и исполкомами местных Советов в развитие настоящего Положения.

 

2. Система технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов

2.1.Системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов представляет собой комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий (справочное прил. 1), направленных на обеспечение сохранности зданий и объектов. Эта система должна включать материальные, трудовые и финансовые ресурсы, а также необходимую нормативную и техническую документацию.

2.2.Система технического обслуживания, ремонта и реконструкции должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и объектов в течение всего периода их использования по назначению. Сроки проведения ремонта зданий, объектов или их элементов должны определяться на основе оценки их технического состояния. При планировании ремонтно-строительных работ периодичность их проведения может приниматься в соответствии с рекомендуемым прил. 2 (для зданий и объектов) и рекомендуемым прил. 3 (для элементов зданий и объектов). Техническое обслуживание должно проводиться постоянно в течение всего периода эксплуатации.

Сроки проведения реконструкции зданий и объектов должны определяться социальными потребностями и, как правило, совпадать со сроками капитального ремонта.

2.3.Органы управления жилищным хозяйством независимо от их ведомственной принадлежности, министерства и ведомства, эксплуатирующие объекты коммунального и социально-культурного назначения, могут корректировать продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов, приведенные в прил. 2 и 3, при соответствующем технико-экономическом обосновании и обеспечении условий комфортного проживания и обслуживания населения.


Примеры нашей деятельности

 

СМР РЕМОНТ БАССЕЙНЫ ДИЗАЙН